O eletricista Tarcisio Sergio Alves da T.S.A Instalações
Elétricas que atende pelo Tel. (11) 4186-6166 em toda grande São Paulo, diz
como prevenir problemas elétricos fazendo check-up elétrico.
Tanto nas instalações elétricas quanto nos equipamentos
que usam a eletricidade, o risco de acidentes é grande. E apesar da relevância
deste tema, esta discussão não costuma ser muito freqüente em reuniões de
condomínios... Infelizmente, a tendência é só se preocupar com o perigo que
está por trás das paredes só quando o pior acontece!
O primeiro passo é analisar como estão as condições das
instalações elétricas do condomínio. Não será surpresa se for detectado que a
situação não é boa, principalmente em construções com mais de dez anos.
Publicamos aqui algumas dicas para uma avaliação preliminar e também medidas
preventivas, que podem ser feitas pelo próprio responsável pela manutenção do
prédio.
No entanto ressaltamos que o aconselhável é solicitar uma
avaliação específica de um engenheiro, que além de indicar o real estado de
conservação, também irá fornecer orientações sobre possíveis medidas a serem
tomadas.
Se prevenir é melhor que remediar, então mãos à obra.
Coloque o assunto em pauta!
Instalações elétricas
• Verifique o aquecimento de cabos e a existência de
diferentes tipos ou capacidades de dispositivos de proteção nos quadro de
distribuição para as unidades.
• Veja se as instalações dos fios estão soltas ou frouxas
• Não use fundos de madeira nos quadros ou dispositivos obsoletos (como chaves faca e fusível tipo cartucho ou rolha)
• Avalie a queima precoce de lâmpadas, usado um relatório de controle com as datas de trocas.
• Não deixe luzes desnecessariamente acesas durante o dia.
• Faça a manutenção periódica das baterias da iluminação de emergência se ela não for movida por gerador.
• Veja se as instalações dos fios estão soltas ou frouxas
• Não use fundos de madeira nos quadros ou dispositivos obsoletos (como chaves faca e fusível tipo cartucho ou rolha)
• Avalie a queima precoce de lâmpadas, usado um relatório de controle com as datas de trocas.
• Não deixe luzes desnecessariamente acesas durante o dia.
• Faça a manutenção periódica das baterias da iluminação de emergência se ela não for movida por gerador.
Equipamentos de segurança contra
incêndios
• Verificar se não houve despressurização dos
extintores, isso é indicado pelo manômetro. Se estiverem despressurizados,
devem ser recarregados.
• Garanta ao menos dois extintores por andar, que atendam aos fogos de classe A, B e C.
• Confira a vigência da recarga e do teste hidrostático do extintor.
• Só adquira extintores certificados por uma instituição credenciada pelo INMETRO e verifique se o lacre não está violado
• Cheque se os hidrantes têm a mangueira corretamente enrolada e sem água em seu interior. Isso pode apodrecer o tecido da mangueira.
• As mangueiras devem ser testadas periodicamente por empresas especializadas, recebendo a certificação deste teste.
• O registro do barrilete do hidrante deve estar sempre aberto.
• As portas corta-fogo devem estar em bom estado e fechadas, mas nunca trancadas. Nada deve obstruir sua abertura.
• Garanta ao menos dois extintores por andar, que atendam aos fogos de classe A, B e C.
• Confira a vigência da recarga e do teste hidrostático do extintor.
• Só adquira extintores certificados por uma instituição credenciada pelo INMETRO e verifique se o lacre não está violado
• Cheque se os hidrantes têm a mangueira corretamente enrolada e sem água em seu interior. Isso pode apodrecer o tecido da mangueira.
• As mangueiras devem ser testadas periodicamente por empresas especializadas, recebendo a certificação deste teste.
• O registro do barrilete do hidrante deve estar sempre aberto.
• As portas corta-fogo devem estar em bom estado e fechadas, mas nunca trancadas. Nada deve obstruir sua abertura.
Elevadores
• Cheque o estado do quadro e das instalações
elétricas relacionadas ao elevador.
• Garanta ventilação permanente e cruzada (duas janelas) na sala de máquinas. Não deve haver infiltrações, nem poças de óleo no chão.
• Na limpeza, não deixe que a água escorra pelas portas ou para o poço, pode deteriorar o mecanismo.
• Garanta ventilação permanente e cruzada (duas janelas) na sala de máquinas. Não deve haver infiltrações, nem poças de óleo no chão.
• Na limpeza, não deixe que a água escorra pelas portas ou para o poço, pode deteriorar o mecanismo.
Cerca Elétrica
• Verifique diariamente na central de choque se a
luz indicadora de choque ou corrente está acesa ou piscando (consulte o
manual).
• Para testar o funcionamento da cerca, é necessário cortar o fio e depois emendá-lo.
• Se houver plantas ou linhas de pipas enroscadas na cerca, desligue a central de choque para retirá-los, evitando possíveis disparos falsos ou acidentes.
• Para testar o funcionamento da cerca, é necessário cortar o fio e depois emendá-lo.
• Se houver plantas ou linhas de pipas enroscadas na cerca, desligue a central de choque para retirá-los, evitando possíveis disparos falsos ou acidentes.
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